ГЕНЕЗИС ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: от ВКЛ до НЭПа

Abstract

Систематизированы все правовые документы с времени Первого статута Великого княжества Литовского до новой экономической политики (НЭП) СССР, что позволило систематизировать правовые аспекты регулирования отношений недвижимости, выявить ключевые моменты в каждом историческом периоде. В качестве основных методов исследования использованы анализ, изучение, обобщение, конкретизация и систематизация. Установлено, что недвижимость всегда использовалась государством как инструмент достижения различных целей.  В статье показано развитие отношений недвижимости в период Великого княжества Литовского, что нашло отражение в анализе трех Статутов ВКЛ, когда правовые основы сделок с недвижимостью только начинали свое формирование.

Далее исследовался период нахождения белорусских земель в составе Российской империи (1772 – 1917 гг.), когда появился сам термин «недвижимость», изменялись типы землевладения, вводилась расширенная классификация недвижимости, устанавливалась система государственной регистрации. Третьим периодом исследования стал советский период, во время которого произошли значительные коррективы в отношениях с недвижимостью. С одной стороны, отменена частная собственность, остановлены сделки купли-продажи, с другой стороны, стимулировались концессии для привлечения иностранных инвестиций и технологий, регламентировались условия сдачи коммерческой недвижимости в аренду.